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「今年の宅建、何点取れば受かるんだろう？」
「ボーダーラインは何点？」
そんな悩みを持つ受験生の方は多いはず。結論から言うと、宅建の合格点は「相対評価（上位約15〜17％）」で決まるため、毎年変わります。
しかし、過去のデータを分析すると、私たちが「確実に合格するために目指すべき点数」は見えています。
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1. 宅建試験の合格点と合格率【過去10年分データ】
まずは事実ベースで、直近の推移を確認してみましょう。
| 年度 | 合格点 | 合格率 |
| 令和7年 | 33点 | 18.7％ |
| 令和6年 | 37点 | 18.6％ |
| 令和5年 | 36点 | 17.2% |
| 令和4年 | 36点 | 17.0% |
| 令和3年(12月) | 34点 | 15.59% |
過去のデータを見ると、35点〜36点がボーダーになることが多いですが、令和2年には38点まで跳ね上がりました。
2. 目標にすべき点数は「38点」である3つの理由
「35点を目指す勉強」は非常に危険です。なぜなら、試験が簡単だった年に1点の差で泣くことになるからです。
- 合格ラインの「高得点化」：宅建士の需要に伴って受験生のレベルが上がり、合格点が上がりやすい傾向にあります。
- 本番のケアレスミス対策：どれだけ実力があっても、本番の緊張で2〜3点は落とすものです。ギリギリの36点を目指すより、38点着地で安心です。
- 「宅建業法」の徹底攻略：38点の内訳は、配点の高い「宅建業法」で20問中18点以上を狙います。
3. 合格点に届かない人の「共通点」と解決策
勉強しているのに点数が伸びない人には、共通した特徴があります。
- 権利関係（民法）を深追いしすぎ：難問に時間を奪われ、暗記すれば取れる科目が疎かになっている。
- 過去問の答えを覚えてしまった：選択肢自体を覚えてしまい、なぜその選択肢が×なのか、理由を説明できていない。
【解決策】
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4. 合格した先にある「キャリアの変化」
宅建試験に合格し、35点以上の壁を超えた先には、全く別の景色が待っています。
- 毎月の給料がアップ：不動産業界では、資格手当（月5,000円〜3万円）がつく企業が多い。
- 転職市場で有利：未経験でも「宅建持ち」というだけで、不動産業界への切符が手に入ります。
まとめ：合格点は「自分でコントロール」できる
合格ボーダーが何点になるかは試験が終わるまで誰にも分かりません。
しかし、「何点取れる実力をつけるか」は、今日のあなたの勉強次第で決まります。
合格点を確実に取るために、プロの目利きを利用するのも賢い選択です。
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